Beim Kauf einer Immobilie steht vielen Menschen das Problem fehlenden Eigenkapitals im Weg. Doch trotz dieser Hürde gibt es Wege, wie eine Finanzierung realisiert werden kann. Hier sind einige Tipps, die dabei helfen können:
Eigenkapitalquote: Experten empfehlen, etwa 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dies zeigt den Finanzierungspartnern, dass man finanziell solide aufgestellt ist und erhöht die Chancen auf günstige Konditionen.
Finanzierung: Neben dem Eigenkapital müssen auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Diese können bis zu 10 Prozent des Kaufpreises ausmachen und variieren je nach Region stark. Es ist wichtig, diese Kosten in die Finanzierung mit einzubeziehen.
Regionale Preisunterschiede: Immobilienpreise variieren stark je nach Region. In ländlichen Gebieten sind die Preise im Schnitt etwa ein Drittel niedriger als in Städten. Dies sollte bei der Standortwahl berücksichtigt werden, um die Finanzierung zu erleichtern.
Nutzung von Finanzverträgen: Geld aus Bausparverträgen und Riester-Rentenversicherungen kann für die Baufinanzierung genutzt werden. Diese staatlich geförderten Verträge bieten attraktive Konditionen und können helfen, das Eigenkapital zu erhöhen.
Reduzierung der Ansprüche: Die Reduzierung der Ansprüche und Baugröße kann dazu beitragen, das benötigte Eigenkapital zu senken. Indem man flexibler bei den Anforderungen an die Immobilie ist, eröffnen sich mehr Finanzierungsmöglichkeiten.
Trotz fehlendem Eigenkapital und hohen Anforderungen sind also verschiedene Wege möglich, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Suche nach günstigen Regionen und die Bereitschaft, Ansprüche zu reduzieren, können dabei helfen, die Finanzierung zu realisieren und den lang ersehnten Wohntraum zu verwirklichen.